LOCATION PLATEFORME DE BUREAUX

  RUE DE L’INDUSTRIE – ZONE 3

Loyer mensuel : A partir 13.500 Frs le m2 Charges comprises

SITUATION:
IMMEUBLE SKYPARK – Rue de l’industrie – ZONE 3
Sur l’axe Est /Ouest Port Autonome – Aéroport International, à proximité du Boulevard de Marseille, Vridi, ce quartier est proche du siège de nombreuses entreprises.

DESCRIPTIF :
Très bel immeuble R+11 mettant à disposition 7700m2 de bureaux premiums. Le bâtiment bénéficie de 4 niveaux de parking pour l’ensemble des surfaces locatives sur une base de 106 Places de parking, dont 4 places handicapés et 3 ascenseurs. Les plateaux sont livrés brut et offrent des volumes modulables et adaptables pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs ainsi qu’aux nouvelles conceptions de travail.

Sa façade est entièrement recouverte avec des structures en aluminium SCHÜCO et un vitrage ST GOBAIN garantis 10 ans permettant une isolation maximale.

Les paliers sont divisibles en deux surfaces.
Chaque palier dispose de 2 espaces sanitaires de 5 WC Hommes/Femmes et 2 WC de direction, de deux terrasses techniques isolées destinées à l’entretien et au local technique et 10 places de parking.

Le bâtiment est équipé de systèmes professionnels de sécurité incendie et d’aération respectant les standards internationaux (détection incendie, coupe-feu au niveau des ascenseurs, mur-rideau de dernière génération en façade et d’un escalier de secours).

Pour la sécurité, un système de vidéosurveillance pour les accès extérieurs au bâtiment et dans le hall et une société de gardiennage agrée 24/7 est mis en place.

SURFACE DISPONIBLE
1ER ETAGE
Espace avant : 470 m2
DU 2ième AU 10ième ETAGE
Espace avant : 430m2
Espace arrière : 390 m2
CONDITIONS DE LOCATIONS :

• 3 Mois de loyers d’avance
• 3 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Nous consulter pour disponibilités et plans des espaces locatifs.

LES CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des équipements communs et gardiennage.

Compteur individuel d’électricité et d’eau à la charge du locataire.

SPECIFICITES :
Les espaces bureaux sont livrés bruts de décoffrage, non aménagés, les chapes au sol sont déjà réalisées, les installations électriques et la climatisation sont à la charge du Preneur et une terrasse technique est prévu pour accueillir tous les groupes électrogènes et la climatisation, deux transfo HTAS sont disposés au pied de l’immeuble de telle sorte que le preneur aura uniquement à y relier ses câbles électriques par des gaines prévus.

Les espaces sanitaires sont livrés finis (carrelage + robinetterie).