RESIDENCE LES ELITES – 3 ET 4 PIECES

  Rue Paul Langevin Prolongée/Boulevard VGE – ZONE 4

Loyer mensuel : à partir de 650.000 Frs Charges comprises

SITUATION :
RÉSIDENCE LES ÉLITES – Boulevard VGE et Rue Paul Langevin Prolongée – ZONE 4
Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence offre un accès d’exception et un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

PROXIMITÉS :

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 et Cours Sévigné – Rue Calmette (Collège/Lycée)

Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants

Cliniques et CHU : Centre médical Prima – Prima Center et Boulevard de Marseille, CHU de Treichville.

DESCRIPTIF :

BÂTIMENT B – Boulevard VGE :

• 1 surface bureau d’une superficie totale de 148 m2 avec surfaces sanitaires 2 WC.
• 1 Appartement par palier de 4 Pièces d’une superficie totale de 148m2 du 2ième au 7ième étage (avec vue sur lagune à partir du 4ième étage) comprenant : 1 salon/salle à manger lumineux donnant sur 1 balcon communicant avec 1 cuisine meublée, 1 WC visiteurs, 3 Chambres avec salle d’eau et WC dont 1 chambre avec son balconnet privatif et 1 chambre principale avec balcon et dressing.
• 1 Grand Penthouse avec une magnifique vue sur la lagune de 6 pièces au 8ième étage d’une superficie totale de 246 M2 comprenant :
  1 salon/salle à manger lumineux avec belle terrasse, 1 salon privatif, 1 cuisine meublée, 1 WC visiteurs, 4 chambres avec salle d’eau et WC dont une chambre principale avec son dressing privatif.

BÂTIMENT A – Côté cour :
2 appartements par palier de 3 pièces d’une superficie de 117 M2 ou 119M2 du 1er au 7ième étage comprenant : 1 salon /salle à manger avec balcon, 1 cuisine , 1 WC visiteurs, 2 Chambres avec salle d’eau dont 1 avec double placard dressing.

Les chambres et la cuisine des appartements sont entièrement équipés de grands placards de rangement ainsi que d’une gazinière, d’appareils de climatisation neufs excepté dans la cuisine (entretien et remplacement à la charge du locataire.)

Dans résidence gardée jour et nuit, équipée d’un ascenseur par bâtiment, d’un réservoir d’eau avec sur presseur, d’un groupe électrogène prenant en charge uniquement les parties communes, parking intérieur (1 place de parking par appartement) et visiophone dans tous les appartements.

CONDITIONS DE LOCATIONS :
BÂTIMENT B – Boulevard VGE

Spécificités : Vous avez la possibilité de louer les appartements à usage de bureau uniquement pour le bâtiment B.

BÂTIMENT A – Cour :

Appartement de 3 Pièces du 1er au 7ième étage d’une superficie de 117 M2 ou 119 M2 :
Loyer mensuel de 650.000 Frs CFA Charges comprises:

• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

LES CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.
Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge uniquement les parties communes.

FRAIS ANNEXES :
– Compteurs individuels d’eau et d’électricité.