PETITE VILLA DUPLEX NON MEUBLE DE CHARME EN BORDURE DE LAGUNE

Boulevard Valéry-Giscard-d ’Estaing – ZONE 4/KOUMASSI

Loyer mensuel : 1.050.000 Frs CFA par mois Charges gardiennage comprises

SITUATION :
Boulevard Valéry-Giscard-d ’Estaing – KOUMASSI
Située à l’entrée de la ville d’Abidjan offrant un accès et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, la route des plages et un accès rapide au pont HKB.

PROXIMITÉS :
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (homologué) et Cours Sévigné (TPS au CM2) – Rue Calmette – Zone 4 (homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce/Carrefour, Cap Sud, Prima, Super U, Casino et présence de nombreuses enseignes commerciales.
Centre médical Prima – Prima center, clinique France Ivoire – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :
Petite Villa Duplex de 3 pièces en bordure de lagune dans une concession sécurisée comprenant :
En-rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon/salle à manger, WC visiteurs, une Cuisine et une buanderie. A l’étage : un couloir desservant une très grande chambre avec sa salle de bain et salle de douche, WC, espace de rangement et un balcon avec une très belle vue sur la lagune et une petite chambre/bureau avec sa salle d’eau et WC

A l’extérieur : une grande terrasse sur jardin donnant sur la lagune, une paillote / atelier, 2 places de parking dans la concession et un Box de rangement/buanderie.

CONDITIONS DE LOCATIONS :
Loyer mensuel de 1.050.000 Frs CFA par mois

• 2 Mois de loyer d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

FRAIS ANNEXES ET DIVERS :
– Abonnement CIE et SODECI à la charge du locataire