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BUREAUX ET ESPACES COMMERCIAUX

, Abidjan, Treichville, Zone 3, Rue des Brasseurs, Arras, Zone 3, Treichville, Abidjan, 26, Côte d'Ivoire, Rue des Brasseurs
  • A partir de 9,000f/M²

Panorama

Identifiant: HZ50
  • Boutique, Bureau, Commercial
  • Type

Description

LOCATION DE BUREAUX ET ESPACES COMMERCIAUX

Rue des Brasseurs – Zone 3

Loyer mensuel : A partir de 9.000 Frs le m2 + 15% de charges, Disponibilité premier trimestre 2021

SITUATION:
IMMEUBLE RIVE DROITE situé rue des Brasseurs – Zone 3, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement idéal par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux (Prima, Cap Sud, Carrefour) et à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny et proximités des ponts.

DESCRIPTIF :
Très bel immeuble R+12 en façade vitrée en double vitrage.
Bâtiment moderne composé d’espaces commerciaux en rez de chaussée avec mezzanine, d’espaces divisibles de bureaux du 3ièmeau 5ième étage et de plateformes entières du 6ième au 12ième étages.
Le bâtiment bénéficie de parking au RDC, à l’arrière du RDC et la mezzanine, au 1er et 2ième étage et à l’arrière du 3ième étage pour l’ensemble des surfaces locatives d’une base approximative de 174 Places.

L’immeuble sera équipé de cinq ascenseurs de marque Thyssen d’une capacité de 10 personnes, d’un surpresseur, d’un réseau RIA, escalier de secours, caméra de vidéosurveillance, fibre optique et d’un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs. Entièrement sécurisé par une société agrée et concierge ainsi que des caméras de vidéosurveillance pour les parties communes.

Aussi, les locataires bénéficieront d’une salle de sport, salle de réunion sous conditions de locations, salle de repos, snack et cafétéria au 4ième étage de l’immeuble dont nous vous communiquerons ultérieurement de plus amples renseignements.

SURFACE DISPONIBLE AU M2:

RDC ET MEZZANINE (ESPACE COMMERCIAUX)

  • Boutique N°1:181 M2 RDC + 88 M2 Mezzanine soit une surface totale de 275 M2
  • Boutique N°2:112 M2 RDC + 62 M2 Mezzanine soit une surface totale de 177 M2
  • Boutique N°3: 107 M2 RDC + 56 M2 Mezzanine soit une surface totale de 163 M2
  • Boutique N°4 : 98 M2 RDC + 49 M2 Mezzanine soite une surface totale de 147 M2
  • Boutique N°5 : 96 M2 RDC + 49 M2 Mezzanine soit une surface totale de 145 M2
  • Boutique N°6 :147 M2 RDC + 85 M2 Mezzanine soit une surface totale de 232 M2

Remarque:
Les espaces boutiques seront livrés avec réservation pour les surfaces sanitaires au niveau de la mezzanine.

Du 3 IEME au 5IEME ETAGE (ESPACES BUREAUX DIVISIBLES)

  • Bureau N°1 : Surface totale de 245 M2
  • Bureau N°2 : Surface totale de 120 M2
  • Bureau N°3 : Surface totale de 100 M2
  • Bureau N°4 : Surface totale de 131 M2
  • Bureau N°5 : Surface totale de 127 M2
  • Bureau N°6 : Surface totale de 127 M2
  • Bureau N°7 : Surface totale de 167 M2

Remarque:
Les espaces bureaux seront livrés avec une surface sanitaire 2 wc et doubles lavabos avec 1 place de parking attribué par espace lovatif.

Du 6 IEMME AU 12 IEMME ETAGE (ESPACE BUREAU)
Plateformes de 1.153 M2 + 166 M2 EN SUPP (Surface offerte) livrées avec espace sanitaires (Nombre selon la demande du client)
L’espace de la plateforme entière bénéficiera de dix places de parking attribuées.

CONDITIONS DE LOCATIONS :
3 Mois de loyers d’avance

  • 3 Mois de caution
  • Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
  • Honoraires (1 mois) + TVA
  • Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

PARKINGS SUPPLEMENTAIRES

Possibilité de louer des places de parkings supplémentaires qui seront facturées sur la base de 125.000 Frs par mois par place de PK.

ESPACES COMMERCIAUX (Voir grille tarifaire)
Base de 18.000 Frs le m2 charges comprises RDC
Base de 9.000 Frs le m2 charges comprises espace mezzanine
Pas de pas de porte

LOCATION DE BUREAUX ET ESPACES COMMERCIAUX
LOCATION DE BUREAUX ET ESPACES COMMERCIAUX

PLATEFORMES DE BUREAUX (Voir grille tarifaire)

Base de 12.000 Frs le m2 + 15% de charges

LOCATION DE BUREAUX ET ESPACES COMMERCIAUX
LOCATION DE BUREAUX ET ESPACES COMMERCIAUX

SPECIFICITES :
Les espaces bureaux seront livrés à l’état brut non aménagés avec espaces sanitaires livrés finis, arrivées électriques et climatisation centrale (compresseur et évaporateur) dont la répartition des gaines et ouvertures par cassette sont à la charge du Preneur selon aménagement du locataire et fourniture du carrelage.

Nous consulter pour disponibilités et plans des espaces locatifs.

NB: Nous vous offrirons la possibilité de faire vos travaux d’aménagement courant Septembre 2020 pour une entrée Début 2021.

LES CHARGES COMPRENNENT :

  • L’entretien des parties communes et des équipements communs :
  • Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important) ainsi que le gardiennage par une société agréée et l’entretien des espaces communs.
  • La consommation d’eau
  • Compteur individuel d’électricité à la charge du locataire

Adresses utiles

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  • Point de répère Rue des Brasseurs
  • Ville/Commune Treichville
  • District/Région Abidjan
  • Zip/Postal Code 225
  • Quartier Zone 3

Details

Mis à jour le juin 3, 2020 à 1:59
  • Identifiant: HZ50
  • Prix: A partir de 9,000f/M²
  • Type: Boutique, Bureau, Commercial
  • Statut: Location

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