Rue du 7 Décembre – zone 4
Loyer mensuel : A partir de 10.000 FCFA le m2 charges comprises Disponibilité : Mars 2020
SITUATION:
RUE DU 7 DECEMBRE – ZONE 4
Situé en bordure de route, le bâtiment offre un accès et une visibilité d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux et à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny et proximités des ponts.
DESCRIPTIF :
Immeuble R+10 neuf composé de 4 espaces commerciaux duplex en RDC, 7 plateformes de bureaux du 1er au 7ième étage et 3 étages d’appartements du 8ième au 10ième étage (5 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 3 pièces). Le bâtiment bénéficie d’un niveau de parking en sous-sol pour l’ensemble des surfaces locatives sur une base de 20 places et 7 places en devanture. 3 ascenseurs. L’immeuble sera entièrement sécurisé par une société agréée. Caméras de vidéosurveillance. Groupe électrogène. Un escalier de secours.
SURFACES DISPONIBLES AU M2 :
ESPACES COMMERCIAUX EN DUPLEX
Hauteur sous Plafond : 3.50m x2
ESPACE 1 (Gauche façade principale)
Surfaces de 117m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 79m2 à l’étage
Avec 6 places de parking attribuées en devanture
ESPACE 2 (Centre gauche façade principale)
Surfaces de 218m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 284m2 à l’étage
Avec 12 places de parking attribuées en devanture
ESPACE 3 (Centre droite façade principale)
Surfaces de 55.4m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 55m2 à l’étage
Avec 6 places de parking attribuées en devanture
ESPACE 4 (Droite façade principale)
Surfaces de 62.3m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 124m2 à l’étage
Avec 6 places de parking attribuées en devanture
ESPACES BUREAUX
7 paliers du 1er au 7ième étage
Surface total par palier : 441 m2
Espace 4 (Façade principale gauche)
Surface : 106 m2
Espace 3 (Façade principale droite)
Surface : 131 m2
Espace 2 (Arrière gauche)
Surface : 98 m2
Espace 1 (Arrière droite)
Surface : 106 m2
Chaque palier peu disposer de 8 points toilette (2 par espace)
Le 1er étage bénéficie de terrasses en façade principale et à l’arrière.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
ESPACES COMMERCIAUX AVEC MEZZANINE
12.000 FCFA le m2 charges comprises
25 millions FCFA de pas de porte.
ESPACES BUREAUX
10.000 FCFA le m2 charges comprises
Nous consulter pour disponibilités et plans des espaces locatifs.
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des équipements communs :
Ascenseurs, sur presseur et groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important) ainsi que le gardiennage par une société agréée.
Compteur individuel d’électricité à la charge du locataire (eau comprise dans les charges).
SPECIFICITES :
Les espaces commerciaux en duplex sont livrés brut en l’état.
Les espaces bureaux sont livrés finis avec espaces sanitaires et câblages/gaines climatisation système split installés (compresseur et évaporateur à la charge du locataires).
L’immeuble bénéficie d’un parking sécurisé en sous-sol de 20 places ainsi que 7 places extérieurs en devanture côté entrée principale.
DISPONIBILITE :
ESPACES COMMERCIAUX AVEC MEZZANINE : Mars 2020
ESPACES BUREAUX : Août 2020