LOCATION PLATEFORME DE BUREAUX ET ESPACE COMMERCIAL

  Rue du 7 Décembre – zone 4

Loyer mensuel : A partir de 10.000 FCFA le m2 charges comprises Disponibilité : Mars 2020

SITUATION:
RUE DU 7 DECEMBRE – ZONE 4
Situé en bordure de route, le bâtiment offre un accès et une visibilité d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux et à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny et proximités des ponts.

DESCRIPTIF :
Immeuble R+10 neuf composé de 4 espaces commerciaux duplex en RDC, 7 plateformes de bureaux du 1er au 7ième étage et 3 étages d’appartements du 8ième au 10ième étage (5 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 3 pièces). Le bâtiment bénéficie d’un niveau de parking en sous-sol pour l’ensemble des surfaces locatives sur une base de 20 places et 7 places en devanture. 3 ascenseurs. L’immeuble sera entièrement sécurisé par une société agréée. Caméras de vidéosurveillance. Groupe électrogène. Un escalier de secours.

SURFACES DISPONIBLES AU M2 :

ESPACES COMMERCIAUX EN DUPLEX

Hauteur sous Plafond : 3.50m x2

ESPACE 1 (Gauche façade principale)
Surfaces de 117m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 79m2 à l’étage

Avec 6 places de parking attribuées en devanture

ESPACE 2 (Centre gauche façade principale)
Surfaces de 218m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 284m2 à l’étage

Avec 12 places de parking attribuées en devanture

ESPACE 3 (Centre droite façade principale)
Surfaces de 55.4m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 55m2 à l’étage

Avec 6 places de parking attribuées en devanture

ESPACE 4 (Droite façade principale)
Surfaces de 62.3m2 au rez-de-chaussée
Surfaces de 124m2 à l’étage

Avec 6 places de parking attribuées en devanture

ESPACES BUREAUX

7 paliers du 1er au 7ième étage
Surface total par palier : 441 m2

Espace 4 (Façade principale gauche)
Surface : 106 m2

Espace 3 (Façade principale droite)
Surface : 131 m2

Espace 2 (Arrière gauche)
Surface : 98 m2

Espace 1 (Arrière droite)
Surface : 106 m2

Chaque palier peu disposer de 8 points toilette (2 par espace)

Le 1er étage bénéficie de terrasses en façade principale et à l’arrière.

CONDITIONS DE LOCATIONS :
ESPACES COMMERCIAUX AVEC MEZZANINE
12.000 FCFA le m2 charges comprises
25 millions FCFA de pas de porte.

• 3 Mois de loyers d’avance
• 3 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

ESPACES BUREAUX
10.000 FCFA le m2 charges comprises

• 3 Mois de loyers d’avance
• 3 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Nous consulter pour disponibilités et plans des espaces locatifs.

LES CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des équipements communs :
Ascenseurs, sur presseur et groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important) ainsi que le gardiennage par une société agréée.
Compteur individuel d’électricité à la charge du locataire (eau comprise dans les charges).

SPECIFICITES :
Les espaces commerciaux en duplex sont livrés brut en l’état.
Les espaces bureaux sont livrés finis avec espaces sanitaires et câblages/gaines climatisation système split installés (compresseur et évaporateur à la charge du locataires).

L’immeuble bénéficie d’un parking sécurisé en sous-sol de 20 places ainsi que 7 places extérieurs en devanture côté entrée principale.

DISPONIBILITE :

ESPACES COMMERCIAUX AVEC MEZZANINE : Mars 2020
ESPACES BUREAUX : Août 2020